Bouw energieneutraal distributiecentrum in Kampen

Bouw energieneutraal distributiecentrum in Kampen - KroeseWevers Subsidieadvies

De subsidieadviseurs van KroeseWevers zijn bij veel projecten betrokken. Wat zijn de uitdagingen van dit soort projecten en wat levert het inschakelen van subsidieadviseurs op? In deze case behandelen we de bouw van een energieneutraal distributiecentrum voor Van Dijk Groothandel in Kampen door Aan de Stegge Twello.

Een energieneutraal distributiecentrum met een terugverdientijd van 9 jaar

Om de groeiambities van Van Dijk Groothandel in Kampen te kunnen realiseren ontwikkelde Aan de Stegge Twello het plan voor de nieuwbouw van een distributiecentrum in Kampen. De ambitie was om het nieuwe distributiecentrum volledig energieneutraal te maken. Veel organisaties hebben de wens om duurzamer te bouwen, het spanningsveld zit echter altijd in de meerkosten. Investeren in duurzaamheidsmaatregelen is in beginsel vaak kostbaarder. Daarom speelt altijd de vraag wat de terugverdientijd is van de investering. De aanwezigheid van eventuele subsidies of regelingen kan bij dit soort vraagstukken een wezenlijk verschil maken. Zo was voor de realisatie van het distributiecentrum in Kampen het verkrijgen subsidie van de provincie Overijssel essentieel om een terugverdientijd van 9 jaar te bewerkstelligen. Als deze subsidie niet zou zijn verkregen, dan was het bedrijfseconomisch geen verstandige optie geweest om te investeren in duurzaamheidsmaatregelen. De terugverdientijd zou dan te lang zijn geworden.

Op tijd aan tafel met alle partijen voor optimale inzet financiering en regelingen

KroeseWevers werd door Aan de Stegge Twello in een vroeg stadium ingeschakeld. Hierdoor konden we als subsidieadviseurs samenwerken in een team van experts om de meerinvestering slim en verantwoord te financieren. Zo is voor de nieuwbouw bij RVO.nl een groenverklaring aangevraagd. Met deze groenverklaring is groenfinanciering mogelijk waarop rentekortingen zijn te verkrijgen. Om de groenverklaring te krijgen moet middels een projectplan worden aangetoond dat het nieuwe gebouw duurzaam genoeg is. Voor Van Dijk Groothandel betekende dat niet alleen een rentekorting bij de bank, maar door de groenverklaring is de investering in het gehele gebouw middels de MIA 13,5% en 27% fiscaal aftrekbaar. Voor losse duurzame installaties is de EIA aangevraagd. Daarnaast is er een SDE+ subsidie aangevraagd voor de aanschaf van zonnepanelen en is er bij de provincie Overijssel een subsidieaanvraag ingediend voor de investering in duurzame maatregelen.

Innovatieve en duurzame bouw verantwoord gefinancierd

In september 2017 werd de bouw opgeleverd van het nieuwe distributiecentrum van Van Dijk Bouw in Kampen. Het gebouw bestaat uit 2.250 m2 magazijn, 70 m2 kantoorruimte en een laadkuil met 4 laad- en losdocks. Het distributiecentrum is energieneutraal (EPG = 0) wat betekent dat het compleet zelfvoorzienend is wat energie betreft. Zowel de verwarming als de koeling wordt duurzaam opgewekt dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. Verder is in het pand overal ledverlichting gebruikt en wordt al het hemelwater geïnfiltreerd. Dankzij de groenverklaring en de innovatieve maatregelen zijn er scherpe rentetarieven verkregen. Door de SDE+ subsidie en de bijdrage van de provincie Overijssel is de terugverdientijd van de investering teruggebracht tot 9 jaar.

Op tijd samenwerking zoeken levert winst op voor alle partijen

De samenwerking met Aan de Stegge Twello en alle andere partners was een schoolvoorbeeld van goede samenwerking. We zien als subsidieadviseurs regelmatig dat ondernemers voor een nieuw gebouw of een verbouwing als eerste aan de slag gaan met de financiering. Maar als dat eenmaal geregeld is, kun je bepaalde dingen niet meer doen. Denk aan het groen financieren. Hiervoor heb je een groenverklaring nodig, en om die te hebben moet je aan bepaalde eisen en voorwaarden voldoen. Als je gebouw in de basis al heel duurzaam is, kun je vaak met beperkte wijzigingen in aanmerking komen voor zo’n groenverklaring. Maar als je te snel bent met je financiering, kan het lastiger worden om zo’n groenfinanciering alsnog te regelen. Hierdoor kun je zoals uit het voorbeeld van het nieuwe distributiecentrum blijkt, rentekortingen en flink wat fiscaal voordeel mislopen.

Timing is cruciaal voor subsidies en regelingen

Heb je als ondernemer of organisatie bouwplannen? Of je nu nieuw gaat bouwen of de bestaande locatie gaat verbouwen, kijk in de beginfase meteen naar mogelijkheden om het gebouw of bepaalde werkprocessen te verduurzamen. Doe dat in een zo vroeg mogelijk stadium zodat je meteen kunt kijken naar een gunstige financiering en fiscale mogelijkheden, maar ook voor eventuele subsidies is het belangrijk om zo vroeg mogelijk de opties op het netvlies te hebben. Je kunt dan als bedrijf voorsorteren op bepaalde subsidieregelingen. We zien dat we als subsidieadviseurs de meeste toegevoegde waarde hebben als we net als bij de bouw van dit energieneutrale distributiecentrum betrokken worden in de initiatieffase. Want als een bouwproject eenmaal van start is gegaan is het een lopende trein. Tijdens zo’n project nog dingen aanpassen is lastig, je krijgt te maken met extra kosten en daar zit je als opdrachtgever en aannemer niet op te wachten.

Op zoek naar advies voor jouw (ver)bouwplannen?

Wil je advies over jouw aanstaande (ver)bouwplannen? Als subsidieadviseurs kunnen we snel inschatten waar eventuele kansen en mogelijkheden liggen. We werken op basis van no cure no pay, dus kennismaken is laagdrempelig en kosteloos. Neem voor vragen contact op met onze subsidieadviseurs.

Neem direct contact op
Bouw energieneutraal distributiecentrum in Kampen
Meer weten?
Neem contact op.
Odmar Hannink - KroeseWevers
Odmar Hannink MSc
Subsidieadviseur
Stuur een mail +31 (0)6 10 03 06 81
Hulp nodig? +31 (0)53 850 49 00
Contact opnemen
KroeseWevers maakt gebruik van cookies

Om u beter en persoonlijker te helpen, gebruiken wij cookies. Wij gebruiken cookies voor het bijhouden van statistieken, maar ook voor marketingdoeleinden. Door op ‘zelf instellen’ te klikken, kunt u meer lezen over onze cookies en uw voorkeuren aanpassen. Door op ‘Accepteren’ te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van alle cookies zoals omschreven in onze cookieverklaring.