24-08-2017

Ook hypotheekrenteaftrek bij woning in buitenland

Ook hypotheekrenteaftrek bij woning in buitenland - KroeseWevers

Heb je een eigen woning in het buitenland en komt een gedeelte van je inkomen uit Nederland? Dan heb je mogelijk recht op aftrek van hypotheekrente. Uit een recente uitspraak van de Hoge Raad blijkt dat de zogenoemde ‘90%-regeling’ onder druk staat. Met deze regeling moet minimaal 90% van je wereldinkomen uit Nederland afkomstig zijn om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek.

Hypotheekrenteaftrek

Het Hof van Justitie van de Europese Unie heeft recent bepaald dat Nederland ook bij een percentage lager dan 90% een beroep op de hypotheekrenteaftrek van de buitenlandse eigen woning moet toestaan. De aftrekpost kan echter niet groter zijn dan het percentage van het Nederlands inkomen ten opzichte van het wereldinkomen. Daarnaast kan men in het woonland geen beroep doen op een vergelijkbare aftrekpost.

Voorbeeld hypotheekrenteaftrek

Henk woont in Spanje en heeft een totaal wereldinkomen van € 100.000, waarvan hij in Nederland € 40.000 heeft verdiend uit zelfstandige arbeid. Op zijn eigen woning in Barcelona rust een hypotheek van € 200.000 en hij betaalt een rente van € 8.000. Het percentage van het inkomen uit Nederland op Henk zijn totale wereldinkomen bedraagt 40%. Nu hij in Spanje geen aftrekpost voor hypotheekrente eigen woning kan toepassen, kan hij in zijn Nederlandse belastingaangifte maximaal 40% van de hypotheekrenteaftrek aftrekken tegen het progressieve tarief van de inkomstenbelasting (maximaal 52%).

Ook hypotheekrenteaftrek bij woning in buitenland
Meer weten? Neem contact op.
Harold Oude Smeijers - KroeseWevers
mr. drs. Harold Oude Smeijers
Directeur belastingadvies
Stuur een mail +31 (0)6 10 03 06 79
Hulp nodig? +31 (0)53 850 49 00
Contact opnemen
KroeseWevers maakt gebruik van cookies

Om u beter en persoonlijker te helpen, gebruiken wij cookies. Wij gebruiken cookies voor het bijhouden van statistieken, maar ook voor marketingdoeleinden. Door op ‘zelf instellen’ te klikken, kunt u meer lezen over onze cookies en uw voorkeuren aanpassen. Door op ‘Accepteren’ te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van alle cookies zoals omschreven in onze cookieverklaring.