12-03-2019

De WOZ-waarde als waarderingsbasis voor andere belastingen

De WOZ-waarde als waarderingsbasis voor andere belastingen - KroeseWevers

Vanaf 2019 is in de vennootschapsbelasting de mogelijkheid tot afschrijving op onroerende zaken in eigen gebruik verder ingeperkt. Ook voor deze onroerende zaken geldt nu 100% van de WOZ-waarde als bodemwaarde. Dit geldt overigens niet alleen voor bedrijfspanden, maar voor al uw onroerende zaken (ook privé). Een juiste WOZ-waardering is daarmee nog belangrijker geworden en kan leiden tot een (directe) belastingbesparing.

Waarop kan de WOZ-waarde van invloed zijn?

  • Vennootschapsbelasting: vanaf 2019 geldt voor alle onroerende zaken, dus ook voor bedrijfspanden in eigen gebruik, een bodemwaarde van 100% van de WOZ-waarde. De onroerende zaken kunnen fiscaal niet verder dan tot deze bodemwaarde worden afgeschreven. Wanneer de fiscale boekwaarde de bodemwaarde bereikt stopt de fiscale afschrijving;

  • Gemeentelijke heffingen, zoals onroerendezaakbelasting.

  • Verhuurderheffing;

  • Inkomstenbelasting: afschrijvingsmogelijkheden bedrijfspanden, het eigenwoningforfait en de vermogensrendementsheffing in box 3;

  • Schenk- en erfbelasting: niet de waarde in het economische verkeer, maar de WOZ-waarde vormt het uitgangspunt bij de verkrijging van een woning;

Beoordeel de WOZ-waarde kritisch

Een kritische beoordeling van de WOZ-waarde is van groot belang. Zeker als uw onroerende zaak afwijkt van het object waarmee de Gemeente een vergelijking heeft gemaakt, kan dit leiden tot een onjuiste vaststelling van de WOZ-waarde. Ook is het belangrijk om bijvoorbeeld vast te stellen of er niet onterecht installaties/werktuigen in de WOZ-waardering zijn betrokken, terwijl daarvoor onder voorwaarden een vrijstelling zou kunnen gelden.

Bezwaar indienen

Kloppen de gegevens niet? Dan is het belangrijk dat u tijdig bezwaar maakt. De bezwaartermijn bedraagt zes weken na datum dagtekening van de beschikking.

De WOZ-waarde als waarderingsbasis voor andere belastingen
Meer weten?
Neem contact op.
Evelien Moser-Nijman - KroeseWevers
mr. Evelien Moser-Nijman
Belastingadviseur
Stuur een mail +31 (0)5 41 21 74 28
Hulp nodig? +31 (0)53 850 49 00
Contact opnemen
KroeseWevers maakt gebruik van cookies

Om u beter en persoonlijker te helpen, gebruiken wij cookies. Wij gebruiken cookies voor het bijhouden van statistieken, maar ook voor marketingdoeleinden. Door op ‘zelf instellen’ te klikken, kunt u meer lezen over onze cookies en uw voorkeuren aanpassen. Door op ‘Accepteren’ te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van alle cookies zoals omschreven in onze cookieverklaring.